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Maihak-Gelände Hamburg

Auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Maihak in Hamburg-Winterhude wird eine Mischnutzung mit Büro-, Gewerbeflächen und Wohnungen in drei Bauabschnitten realisiert. Vordergründig für die Umnutzung der ehemaligen Produktionsgebäude ist die Entwicklung eines neuen Erschließungskonzepts. Die fast flächendeckende Produktionshalle, die minimalen Abstandsflächen und Verkehrswege im Inneren des Straßenblocks standen einer zeitgemäßen Nutzung entgegen. Nach gezielten Abrissen wird das ehemalige Produktionsgelände nun von drei öffentlich begehbaren Höfen gegliedert, die das Gelände erschließen und als Teil des öffentlichen Raumes definieren. Die Verwaltungsgebäude werden durch Staffelgeschosse mit großzügigen Wohnungen und Dachterrassen ergänzt. Die neuen baulichen Akzente werden bewusst herausgestellt und mit dem Bestand in Beziehung gesetzt, dabei bleibt die alte Bausubstanz weitgehend erhalten.

Größe: 11.150 m² BGF
Baukosten: 8.460.900 EUR
Leistungen: LPH 1-7
Zeitraum: Realisierung 2001
Nutzung: Wohnen, Büro, Gewerbe
Auftraggeber: J&O Grundstücksverw. GmbH & Co KG

Auszeichnung:
BDA Hamburg Architektur Preis 2002, 2. Preis

Fotos: Angelo Kaunat